Estimation théorique
Les Arnauds,17130 Salignac de Mirambeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Arnauds,17130-Salignac de Mirambeau indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamouillac (17081), comprenant 380 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamouillac (17081), comprenant 380 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-10 | 5048 | CHEZ LEBLANC | 4 | 120 | 844 | 140000€ | 1167€ |
2021-02-12 | 5057 | LA BORDERIE | 3 | 82 | 1427 | 123300€ | 1504€ |
2019-07-25 | 5057 | LA BORDERIE | 3 | 82 | 1427 | 135265€ | 1650€ |
2023-03-27 | 5076 | CHEZ D ANGLADE | 5 | 160 | 1689 | 219900€ | 1374€ |
2022-12-30 | 5083 | LA BERNAIZERIE | 3 | 80 | 803 | 158000€ | 1975€ |
2020-07-22 | 5039 | LA SEGUINIERE | 5 | 160 | 3031 | 152000€ | 950€ |
2020-07-09 | 5041 | A BEL AIR | 6 | 100 | 588 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-09 | 5028 | CHEZ CAYE | 2 | 36 | 0 | 36000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 5008 | LE BOURG | 2 | 72 | 1104 | 65000€ | 903€ |
2020-09-12 | 5008 | LE BOURG | 4 | 231 | 1328 | 185000€ | 801€ |
2022-12-28 | 5043 | CHEZ MAITRE JEAN | 5 | 134 | 1009 | 280450€ | 2093€ |
2020-12-15 | 5039 | PAS DE SALIGNAC | 4 | 122 | 1417 | 130000€ | 1066€ |
2022-10-06 | 1 | LES POULAINS | 3 | 116 | 1772 | 88000€ | 759€ |
2023-03-24 | 3 | LES POULAINS | 2 | 66 | 280 | 36000€ | 545€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DE LA DILIGENCE | 7 | 200 | 472 | 229000€ | 1145€ |
2020-10-16 | 27 | AV DU PERIGORD | 5 | 121 | 601 | 95000€ | 785€ |
2022-04-22 | 17 | AV DU PERIGORD | 3 | 78 | 430 | 209500€ | 2686€ |
2022-01-27 | 10 | AV DU PERIGORD | 3 | 56 | 1100 | 82000€ | 1464€ |
2021-07-06 | 1 | LA BAUDRIE | 5 | 107 | 500 | 189525€ | 1771€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES THERMES | 4 | 130 | 1022 | 86000€ | 662€ |
2023-05-19 | 18 | BERCELEU NORD | 1 | 65 | 1718 | 110000€ | 1692€ |
2019-05-27 | 5014 | LA TOUR | 3 | 107 | 157 | 95000€ | 888€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 1186 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DES THERMES | 4 | 93 | 1022 | 70000€ | 753€ |
2022-04-29 | 0 | LES COUDREES | 5 | 207 | 2188 | 304295€ | 1470€ |
2022-11-03 | 5081 | LE BOURG | 3 | 99 | 500 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-23 | 7 | AV DE L OCEAN | 3 | 120 | 1732 | 73500€ | 613€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DES POTIERS | 3 | 74 | 82 | 102000€ | 1378€ |
2023-03-15 | 5037 | LE TAILLEDIS | 5 | 100 | 620 | 76000€ | 760€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 1115 | 140000€ | 1053€ |
2021-03-17 | 6 | IMP DES ORMES | 4 | 88 | 1262 | 85404€ | 971€ |
2022-09-08 | 6 | LA MARTINETTE | 5 | 104 | 860 | 180000€ | 1731€ |
2023-05-24 | 5044 | LES ORMEAUX | 3 | 73 | 427 | 59000€ | 808€ |
2019-06-06 | 5078 | DERRIERE CHEZ CHAPRON | 4 | 81 | 500 | 100500€ | 1241€ |
2019-10-18 | 9 | AU PONTREAU | 5 | 199 | 500 | 330000€ | 1658€ |
2022-04-01 | 5043 | CHEZ CHAPRON | 3 | 100 | 985 | 155000€ | 1550€ |
2020-03-18 | 5064 | GUIANSON | 5 | 118 | 485 | 35000€ | 297€ |
2022-05-05 | 17 | LA MARTINETTE | 6 | 245 | 34 | 327000€ | 1335€ |
2021-02-17 | 5216 | CHEZ ROTURIER | 5 | 103 | 2768 | 122141€ | 1186€ |
2023-05-31 | 4 | LA MANDERIE | 4 | 86 | 1047 | 191000€ | 2221€ |
2021-09-27 | 5040 | LE HAUT BUGUET | 4 | 113 | 2103 | 220000€ | 1947€ |
2022-04-21 | 64 | RTE DE MIRAMBEAU | 9 | 406 | 2590 | 642857€ | 1583€ |
2021-12-15 | 5073 | CHEZ BANCHEREAU | 5 | 119 | 1369 | 21500€ | 181€ |
2019-11-09 | 10 | TOURON | 6 | 146 | 257 | 350000€ | 2397€ |
2019-05-14 | 5099 | CHEZ JEAN ROUX | 4 | 140 | 1206 | 75000€ | 536€ |
2020-06-11 | 5195 | LE GASCON | 5 | 120 | 1068 | 65000€ | 542€ |
2023-02-28 | 5236 | LE GASCON | 4 | 117 | 435 | 299000€ | 2556€ |
2022-04-14 | 7 | CHE DE L'ETANG | 4 | 130 | 2175 | 301000€ | 2315€ |
2022-05-10 | 3 | CHE DES TUYAS | 3 | 90 | 2075 | 207000€ | 2300€ |
2019-07-10 | 5146 | LA FAURIE | 4 | 108 | 1705 | 78000€ | 722€ |
2022-01-25 | 5036 | DEVANT CHEZ JEAN ROUX | 3 | 70 | 1052 | 30000€ | 429€ |
2022-06-30 | 6 | CHE DES TUYAS | 5 | 145 | 295 | 119000€ | 821€ |
2020-12-19 | 1 | CHEZ PIN | 3 | 100 | 405 | 135000€ | 1350€ |
2022-08-18 | 5159 | CHEZ MARRONNIER | 2 | 52 | 1379 | 110000€ | 2115€ |
2019-10-22 | 2 | FANIOUX | 5 | 92 | 1415 | 72000€ | 783€ |
2019-12-18 | 5015 | LE BOURG | 4 | 150 | 528 | 145500€ | 970€ |
2023-01-19 | 5015 | LE BOURG | 4 | 150 | 528 | 178000€ | 1187€ |
2022-04-15 | 5224 | CHEZ CATIN | 6 | 150 | 500 | 220000€ | 1467€ |
2021-05-03 | 5152 | CHEZ CATIN | 1 | 80 | 1280 | 25000€ | 313€ |
2019-08-29 | 5043 | LA FOY | 6 | 138 | 5267 | 147000€ | 1065€ |
2020-12-24 | 1 | L ABIME | 4 | 140 | 1100 | 150000€ | 1071€ |
2020-01-22 | 5164 | BERGUEIL DE HAUT | 3 | 80 | 317 | 155000€ | 1938€ |
2020-04-24 | 8 | TOURON | 2 | 123 | 1976 | 65000€ | 528€ |
2021-09-16 | 3 | TOURON | 7 | 224 | 963 | 326711€ | 1459€ |
2023-03-25 | 5204 | LA METAIRIE | 3 | 80 | 1011 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 3 | LE ROC | 3 | 110 | 702 | 221840€ | 2017€ |
2021-11-30 | 5055 | LA TOUCHE | 3 | 72 | 875 | 101050€ | 1403€ |
2021-02-18 | 6 | RTE DE MONTENDRE | 3 | 80 | 321 | 40000€ | 500€ |
2019-07-09 | 5005 | LE BOURG | 4 | 131 | 260 | 26000€ | 198€ |
2022-03-29 | 7 | LE ROC | 2 | 45 | 2103 | 118800€ | 2640€ |
2020-08-08 | 5084 | CHEZ GROS JEAN | 4 | 116 | 596 | 76000€ | 655€ |
2021-06-04 | 5083 | CHEZ GROS JEAN | 3 | 92 | 273 | 45000€ | 489€ |
2021-01-12 | 5060 | CHEZ GUIET | 3 | 104 | 1969 | 110000€ | 1058€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 164 | 1060 | 135000€ | 823€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 145 | 911 | 163500€ | 1128€ |
2019-10-05 | 3 | CITE DU MAINE AU DUC NORD | 3 | 71 | 588 | 92000€ | 1296€ |
2020-09-30 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 129 | 470 | 116825€ | 906€ |
2022-02-17 | 9 | IMP DES FLEURS | 6 | 132 | 1546 | 181000€ | 1371€ |
2021-07-16 | 5066 | AUX COMBES | 2 | 39 | 500 | 57750€ | 1481€ |
2022-12-20 | 5066 | AUX COMBES | 2 | 39 | 500 | 90000€ | 2308€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES PLANTES | 2 | 84 | 270 | 103000€ | 1226€ |
2019-08-06 | 10 | ALL DAUPONT | 3 | 120 | 2085 | 53000€ | 442€ |
2021-10-21 | 12 | ALL DAUPONT | 3 | 130 | 420 | 92000€ | 708€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DE LA POULIGNATTE | 4 | 84 | 660 | 55000€ | 655€ |
2021-12-16 | 13 | ALL DAUPONT | 5 | 136 | 421 | 242000€ | 1779€ |
2020-10-22 | 14 | RTE D'OZILLAC | 6 | 116 | 2367 | 222270€ | 1916€ |
2023-01-27 | 14 | CHE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 110 | 107 | 184000€ | 1673€ |
2023-02-13 | 17 | RTE D'OZILLAC | 2 | 50 | 1197 | 48375€ | 968€ |
2020-11-23 | 11 | RTE D'OZILLAC | 4 | 89 | 1355 | 110000€ | 1236€ |
2020-06-16 | 9 | IMP DU MAINE AU DUC | 3 | 85 | 2192 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-19 | 13 | RTE D'OZILLAC | 4 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2022-03-31 | 13 | RTE D'OZILLAC | 4 | 113 | 500 | 222000€ | 1965€ |
2022-02-15 | 5108 | BOISNE | 3 | 90 | 300 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-02 | 24 | CHEZ BARDET | 4 | 87 | 855 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-30 | 5103 | BOISNE | 6 | 135 | 305 | 145000€ | 1074€ |
2021-12-17 | 5104 | BOISNE | 2 | 90 | 132 | 45800€ | 509€ |
2022-11-25 | 2 | LE MAINE | 4 | 90 | 453 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-22 | 26 | RTE DE GUITINIERES | 4 | 129 | 848 | 218000€ | 1690€ |
2019-09-16 | 5208 | LA NEUVILLE | 3 | 89 | 500 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-21 | 31 | RTE D'OZILLAC | 2 | 50 | 157 | 43000€ | 860€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DES BOULAS | 1 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 19 | DODIN | 6 | 154 | 964 | 125000€ | 812€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DU PINAUD | 3 | 96 | 245 | 160000€ | 1667€ |
2019-11-16 | 13 | DODIN | 6 | 125 | 216 | 40000€ | 320€ |
2023-04-28 | 27 | RTE DE CHEZ GENTET | 2 | 69 | 891 | 100000€ | 1449€ |
2021-03-11 | 29 | RTE DE CHEZ GENTET | 2 | 39 | 1075 | 87500€ | 2244€ |
2021-06-08 | 7 | DODIN | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2020-08-07 | 5435 | LA MEGERIE | 6 | 209 | 1778 | 349058€ | 1670€ |
2023-03-03 | 5436 | CHAMPS DE LA BOUCRIE | 3 | 185 | 1747 | 340000€ | 1838€ |
2020-05-20 | 5140 | LE BREUIL | 4 | 99 | 2086 | 120000€ | 1212€ |
2022-07-22 | 5140 | LE BREUIL | 4 | 99 | 2086 | 260000€ | 2626€ |